新築住宅の建築・購入

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新築住宅の建築・購入

対象要件等

グリーン住宅ポイント制度の対象となる
新築住宅の建築・購入の対象要件等をご案内します

ポイント

  • 新築とは、契約時に建築から1年以内、第三者が未入居の住宅です。
  • 一定の省エネ性能を満たす住宅が対象です。
  • 購入者等が自ら居住する住宅が対象です。(申請は1人1回まで)
  • 分譲住宅の売主は、宅地建物取引業免許​を有する者に限ります。
  • 30万〜100万ポイントを発行します。

対象となる者(申請者)

注文住宅

自ら居住するために新たに住宅を建築する者
(工事請負契約における建築主や発注者)

分譲住宅

自ら居住するために新築住宅を購入する者
(不動産売買契約における購入者)

対象となる期間

以下の期間に契約締結されていること。なお、最初の契約(原契約)を締結した日とし、変更契約は対象になりません。

注文住宅の場合

工事請負契約

2020年12月15日〜2021年10月31日

分譲住宅の場合

不動産売買契約

対象となる住宅

以下ののいずれかの省エネ性能等を有する新築※1住宅であること

高い省エネ性能等を有する住宅

いずれか

  • 認定長期優良住宅
  • 認定低炭素建築物
  • 性能向上計画認定住宅
  • ZEH

一定の省エネ性能を有する住宅

日本住宅性能表示基準で定める断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅※2

  • ※1完成(完了検査済証の発出日)から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの
  • ※2断熱等性能等級4を満たさない住宅であって、「建築物省エネ法」に基づく住宅の外皮性能の基準および一次エネルギー消費量の基準に適合するものは本制度の対象とします。

申請には、省エネ性能等の基準を満たすことを証明する登録住宅性能評価機関等の第三者評価が必要です。

発行ポイント数

住宅性能に応じたポイントに加えて、以下の に該当する場合、ポイントの加算をうけることができます。

住宅の性能

高い省エネ性能等
有する住宅

基本ポイント

400,000ポイント

ポイント加算(加算がない場合)

600,000ポイント

(0ポイント)

発行ポイント(加算がない場合)

1,000,000ポイント

(400,000ポイント)

一定の省エネ性能
有する住宅

基本ポイント

300,000ポイント

ポイント加算(加算がない場合)

300,000ポイント

(0ポイント)

発行ポイント(加算がない場合)

600,000ポイント

(300,000ポイント)

ポイント加算

以下に該当する場合はそれぞれポイントを加算します。
それぞれの詳しい要件は「詳細」をご確認ください。

発行されたポイントの利用

発行されたポイントの範囲内でいずれかまたは両方に利用が可能です。

住宅の省エネ性能等を証明する書類(住宅証明書等)

  • 申請される住宅が省エネ性能等の基準に適合することの証明を登録性能評価機関等の第三者機関から受ける必要があります。
  • 共同住宅等において、対象住宅を含む住棟全体で評価された住宅の省エネ性能等を証明する書類(住宅証明書等)でも、要件を満たす場合有効となります。
  • 証明書の入手にはそれぞれ手数料が必要です。
    (手数料は、発行機関により異なりますので、各機関にお問い合わせください)
  • 申請に必要な証明書類は、ポイント発行を約束するものではありません。
    (他の要件を満たさない、申請期限に間に合わない等)

高い省エネ性能等を有する住宅

性能基準

確認書類

完了前申請

完了後申請

発行機関

認定長期優良住宅

長期優良住宅建築等
計画認定通知書

所管行政庁

長期優良住宅建築等計画に係る
技術的審査適合証

※1

登録住宅性能評価機関

認定低炭素建築物

低炭素建築物新築等計画認定通知書

所管行政庁

低炭素建築物新築等計画に係る
技術的審査適合証

※1

登録住宅性能評価機関

性能向上計画認定住宅

性能向上計画認定通知書

所管行政庁

性能向上計画認定に係る
技術的審査適合証

※1

登録住宅性能評価機関

ZEH

BELS評価書

(ZEHまたはZEH-Mのマークが
表記されたもの)

BELS登録機関

一定の省エネ性能を有する住宅

性能基準

確認書類

完了前申請

完了後申請

発行機関

断熱等性能等級4
かつ
一次エネルギー消費量
等級4以上の住宅※2

グリーン住宅ポイント対象住宅証明書

(所有者が自ら居住するための住宅用)

登録住宅性能評価機関等

設計住宅性能評価書

登録住宅性能評価機関

建設住宅性能評価書

登録住宅性能評価機関

BELS評価書

BELS登録機関

フラット35S設計検査に関する通知書

および

設計検査申請書※3

適合証明機関

フラット35S適合証明書

および

竣工現場検査申請書・適合証明申請書※3

適合証明機関

注意事項

  • 本申請タイプの申請者は、新築住宅について、1回に限りポイント発行を受けることができます。また、対象住宅に自ら居住することが要件となる既存住宅の購入または一部のリフォームについては重複して申請できません。
  • 本申請タイプで申請された住宅は、本制度において重複してポイントの発行を受けることはできません。
    (同様に、既に第三者および他の申請タイプにおいてポイントが発行された住宅は、本申請タイプに申請できません。)